☔雨漏りの原因とは？
「急に天井にシミができた」
「窓からポタポタ水が…」
「強い雨の日だけ雨漏りする」
こういった雨漏りのご相談は、年々増えています。
実は雨漏りは、
“屋根の穴”だけが原因とは限りません。
外壁・ベランダ・窓周り・コーキング・屋根裏など、
建物のあらゆる部分が雨漏りの原因になります。
今回は、
雨漏りが起こる根本原因をわかりやすく解説します。
📘目次
1｜雨漏りは「屋根」だけが原因ではない
雨漏りというと
「屋根に穴が空いている」
「瓦が割れている」
と思われがちですが…
実際は違います。
雨漏りの6割以上は屋根以外が原因。
外壁のわずかなひび割れ
コーキングの割れ
ベランダの防水劣化
窓サッシからの浸水
換気口まわりの隙間
凍害による外壁の破損
こうした“見えない部分”からの雨漏りがとても多いのです。
2｜雨漏りの代表的な原因
雨漏りが起きる原因は大きく分けて次の6つです。
✔① 屋根材の破損・ズレ・経年劣化
-
スレートの割れ
-
金属屋根の浮き
-
瓦のズレ
-
ルーフィング（防水紙）の破れ
特に築15年以上では可能性が高いです。
✔② 外壁のひび割れ
モルタルやサイディングのひび割れから
水が内部に侵入します。
小さなひびでも雨漏りにつながります。
✔③ コーキング（目地）の劣化
外壁のつなぎ目や窓周りのコーキングが割れると
雨水が直接侵入します。
雨漏り原因の定番です。
✔④ ベランダ防水の劣化
防水層の
-
ひび割れ
-
膨れ
-
めくれ
-
排水の詰まり
これらは非常に雨漏りしやすいです。
✔⑤ 屋上の防水層の劣化
広い面積のため、劣化に気づきにくく、
雨漏りが発生すると被害が大きくなりがちです。
✔⑥ 冬の凍害・雪解け水
長野県で多いのがコレです。
外壁に吸い込まれた水が
→ 冬に凍る
→ 膨張して外壁を破壊（凍害）
破れた部分から水が侵入し、
雪解けの時に雨漏りとして表面化します。
3｜外壁からの雨漏り
外壁は常に雨・紫外線を受けているため、
劣化しやすい場所です。
雨漏りにつながる外壁劣化は…
-
ひび割れ
-
チョーキング
-
サイディングの反り
-
釘の浮き
-
ALCの爆裂（凍害）
特にALCは吸水しやすいため、
凍害 → ひび割れ →内部まで浸水
という流れで雨漏りが起きます。
4｜ベランダ・屋上からの雨漏り
ベランダは雨漏りリスクがとても高い場所です。
理由はこちら👇
-
排水が悪い
-
四方を囲まれて水が溜まりやすい
-
防水層の寿命が短い
-
軒下にあるため劣化に気づきにくい
床の小さなひび割れから浸水すると
階下の天井にシミが出ることも多いです。
5｜コーキング劣化による雨漏り
サイディング外壁のほとんどが
「コーキング」で防水されています。
しかしコーキングは
5〜10年で必ず硬くなる素材。
硬化すると…
-
ひび割れ
-
破断
-
隙間
が起き、雨が直接内部に入ります。
雨漏り原因の中でも圧倒的に多いのがコレです。
6｜冬の雨漏りが危険な理由（雪・凍害）
冬の長野県では
雨漏りが 見えないところで進行しやすい です。
❄① 雪が屋根・外壁に長時間接触
→ 吸水 → 凍る → 膨張 → ひび割れ
❄② 雪解け水は“ゆっくり長時間”浸透
雨より危険です。
❄③ 氷点下で内部が乾かず腐食が進む
屋根裏・木材・断熱材が傷みます。
❄④ 春に一気に症状が出る
「冬のダメージの後出し」です。
7｜雨漏りは“原因特定”が最も難しい
雨漏りは、
症状が出ている場所と
雨が入っている場所が まったく別 のことが多いです。
例：
天井にシミ → 原因は屋根の板金
窓から漏れる → 原因は外壁の目地
壁が濡れる → 原因はベランダの防水
そのため、
「見ただけで原因特定」は不可能です。
専門的な診断が必要です。
8｜サンテクペイントの雨漏り調査方法
サンテクペイントでは
複数の診断方法を組み合わせて
本当の原因を追及します。
✔ ドローン点検
屋根破損をピンポイントで確認。
✔ 赤外線カメラ
外壁内部の湿気を可視化。
✔ 散水調査
雨が入り込む箇所を特定。
✔ 目視点検
コーキング・ひび割れ・凍害などを確認。
9｜まとめ｜雨漏りは早期発見が命
雨漏りは
「大雨の日だけの一時的なトラブル」
ではありません。
放置すると…
-
木材腐食
-
カビ
-
室内汚れ
-
断熱性能の低下
-
修繕費が数十万〜100万円超え
と深刻な状態につながります。
小さな劣化のうちに早めの対策が重要です。
サンテクペイントでは、
長野県の気候に合わせた
雨漏り診断・補修・塗装をご提案しています。
少しでも気になる症状があれば
いつでもご相談ください！
サンテクペイントでは現場調査～お見積り提出まで
です🌟
外壁・屋根塗装・リフォームをお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください😊
記事をご覧いただき誠にありがとうございました。
これからも長野県松本市・上田市密着の外壁屋根塗装・リフォーム専門店「サンテクペイント」を
よろしくお願い申し上げます。
また、「サンテクペイント」では、松本市・上田市に限らず、安曇野市・塩尻市・佐久市・小諸市など、
長野県内の各地域へご訪問・ご対応をさせていただきます。
遠方にお住まいで店舗へのご来店が難しい方も、是非一度お気軽にご相談ください。
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