🏠 コーキングが割れているのは危険？ 外壁目地の劣化が招く雨漏りリスクとは
外壁に入っているゴムのような部分が割れているのを見たことはありませんか。
それが「コーキング」です。
普段あまり意識されることはありませんが、実は建物を守るうえで非常に重要な役割を担っています。
コーキングが劣化すると、見た目の問題だけでなく、雨漏りや内部腐食につながる可能性があります。
この記事では、コーキングの役割や劣化のサイン、放置した場合のリスクについて分かりやすく解説します。
⚠コーキングのひび割れは劣化の初期サインです。
🔎 そもそもコーキングとは？
コーキングとは、外壁材と外壁材の間や、サッシまわりの隙間を埋める弾性材料のことです。
正式にはシーリング材とも呼ばれます。
この部分は、雨水の侵入を防ぐ止水機能と、建物の揺れや伸縮を吸収する緩衝材の役割を持っています。
つまり、コーキングは建物の「防水ライン」なのです。
⚠ コーキングが劣化するとどうなる？
コーキングは紫外線や雨風に常にさらされています。
そのため、時間の経過とともに必ず劣化します。
劣化が進むと次のような症状が現れます。
・ひび割れ
・痩せ
・硬化
・剥離
・欠損
これらはすべて、防水性能が低下しているサインです。
コーキングが欠損すると、止水機能はほぼ失われます。
🌧 放置するとどうなるのか？
コーキングが欠損した状態を放置すると、雨水が目地から侵入します。
最初は表面だけの問題に見えても、内部では劣化が進行していきます。
雨水は外壁材の裏側へ回り込みます。
その結果、下地材が湿気を含みます。
木造であれば腐朽菌が発生しやすくなります。
鉄骨であれば内部腐食の原因になります。
さらに、断熱材が濡れると性能が大きく低下します。
カビの発生につながることもあります。
最終的には、室内への雨漏りとして症状が表面化します。
🧱 外壁材による違い
外壁材の種類によっても、コーキングの重要度は異なります。
サイディング外壁では、目地は構造上とても重要な部分です。
コーキングが機能していないと、雨水はほぼ確実に侵入します。
モルタル外壁の場合でも、サッシ周りや誘発目地のコーキングは重要です。
ALC外壁では、目地が多いためコーキングの劣化は致命的になりやすいです。
🔧 打ち替えと増し打ちの違い
コーキング補修には二つの方法があります。
「打ち替え」と「増し打ち」です。
打ち替えとは、既存コーキングを撤去し、新しく充填する方法です。
最も確実な補修方法です。
増し打ちは、既存コーキングの上から新しい材料を重ねる方法です。
劣化が軽度な場合に採用されます。
基本的には、劣化が進行している場合は打ち替えが推奨されます。
📸【コーキング打ち替え施工中写真】
既存材をしっかり撤去することが長持ちのポイントです。
コーキング材と下地の密着性を高めるため、プライマー塗布します。
新しいコーキング材を充填し、ヘラ等で均して完成です。
⏳ 点検の目安年数
一般的にコーキングの寿命は10年前後と言われています。
ただし、立地条件や日当たり、風の影響によって前後します。
次のようなタイミングでの点検がおすすめです。
・築10年前後
・外壁塗装のタイミング
・ひび割れを見つけたとき
早めの点検が、大きな修繕費用を防ぎます。
🏁 まとめ
コーキングは建物の防水ラインです。
ひび割れや欠損は、見逃してはいけない劣化サインです。
放置すると、内部腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
定期的な点検と、適切な補修が建物を長持ちさせる鍵になります。
外壁の目地に不安を感じたら、早めの確認をおすすめします。
サンテクペイントでは現場調査～お見積り提出まで
です🌟
外壁・屋根塗装・リフォームをお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください😊
記事をご覧いただき誠にありがとうございました。
これからも長野県松本市・上田市密着の外壁屋根塗装・リフォーム専門店「サンテクペイント」を
よろしくお願い申し上げます。
また、「サンテクペイント」では、松本市・安曇野市・上田市・に限らず、・塩尻市・佐久市・小諸市・東御市など、
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