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屋上防水で多く採用される「塩ビ防水工事」とは?ー耐久性と安定性に優れた防水工法をわかりやすく解説しますー

日常ブログ塗装の豆知識 2026.02.15 (Sun) 更新

建物を雨から守るために欠かせない工事の一つが防水工事です。
屋上やベランダ、共用廊下など、雨が直接当たる場所には必ず防水処理が施されています。
防水工事が適切に行われていないと、雨漏りや建物内部の劣化につながるため非常に重要です。

防水工事にはいくつかの工法があり、ウレタン防水、FRP防水、シート防水などが代表的です。
その中でも、アパートやマンション、工場、商業施設の屋上で多く採用されているのが塩ビ防水工事です。

名前だけ聞くと難しそうに感じますが、実は非常に理にかなった防水工法で、長期間安定した防水性能を発揮する特徴があります。

この記事では、塩ビ防水工事とはどのような工事なのか、どんな建物に向いているのか、
メリットや注意点、ウレタン防水との違いについて、できるだけ分かりやすく解説していきます。

塩ビ防水工事は、広い屋上でも均一な仕上がりになるのが特徴です

 

塩ビ防水工事とは?

塩ビ防水工事とは、
塩化ビニル樹脂を主成分とした防水シートを使用し、屋上やベランダの床面に防水層を形成する工法です。

液体を塗って仕上げる防水ではなく、工場であらかじめ作られた防水シートを貼り付ける
「貼る防水」であることが大きな特徴です。

防水層の厚みが均一になりやすく、施工品質が安定しやすい工法として知られています。

【工場成形された塩ビシートを現場で広げ、防水層を形成します】

 

🏗 塩ビ防水が使われることが多い場所

塩ビ防水工事は、
次のような場所で多く採用されています。

・アパート、マンションの屋上
・工場、倉庫の屋根
・商業施設の屋上
・学校や公共施設の屋上
・共用廊下、共用バルコニー

広い面積で、比較的形状がシンプルな場所ほど、塩ビ防水の性能を最大限に発揮できます。

 

🔧 塩ビ防水工事の施工方法

塩ビ防水工事には、建物の状態や下地に応じた施工方法があります。

 

機械固定工法(最も多い工法)

機械固定工法は、防水シートを専用の固定金具(ディスク)とアンカーで下地に固定する工法です。

下地に直接接着しないため、既存防水の影響を受けにくく、改修工事で多く採用されています。

 

【機械固定工法では、専用ディスクを用いて防水シートを固定します】

 

 接着工法

接着工法は、防水シートを接着剤で下地に直接貼り付ける工法です。

下地の状態が良好な場合に採用され、仕上がりがすっきりする特徴があります。

 

👍 塩ビ防水工事のメリット

塩ビ防水工事には、次のようなメリットがあります。

・耐久性が高い
・紫外線に強い
・防水層の厚みが均一
・工期が比較的短い
・広い面積に向いている

長期的な防水性能を重視する建物に、非常に適した工法です。

 

塩ビ防水工事の注意点

塩ビ防水工事では、シート自体よりも施工精度が重要になります。

特に注意が必要なのが、立ち上がり部分や端部、ドレン周りです。

 

【立ち上がりや端部は、雨漏りリスクが高いため丁寧な施工が求められます】

 

🔍 ウレタン防水との違い

塩ビ防水は「貼る防水」。
ウレタン防水は「塗る防水」。

ウレタン防水は複雑な形状に向いており、
塩ビ防水は広い屋上で安定性を重視する場合に向いています。

 

🚨 塩ビ防水の劣化サイン

次のような症状が見られた場合は、防水点検をおすすめします。

・雨のあとに水たまりが残る
・シートが浮いている
・端部がめくれている
・ドレン周りが汚れている

 

【ドレン周りは排水の要となる重要なポイントです】

 

📝 まとめ|塩ビ防水工事は屋上向きの防水工法

塩ビ防水工事は、耐久性と安定性に優れた防水工法です。

特に、アパートやマンション、工場などの屋上では、多くの建物で採用されています。

防水工事は、建物の状態や用途に合った工法を選ぶことが大切です。

防水工事は、建物を長く安心して使うための大切な工事です。

                                                                          

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記事をご覧いただき誠にありがとうございました。

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また、「サンテクペイント」では、松本市・安曇野市・上田市・に限らず、・塩尻市・佐久市・小諸市・東御市など、

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この記事の監修者

エスラミ セイエッド 海都

外壁塗装・屋根塗装専門店
サンテクペイント松本店支店長

18歳で建築業界に入り、外壁塗装や屋根工事、防水・シーリング工事など、住まいを守る幅広い施工現場で経験を積んできました。現場でお客様と接する中で、「地域に根ざした安心できる塗装店が必要だ」と実感し、25歳で長野県松本市にサンテクペイントを設立。現在は上田市にも店舗を展開し、外壁塗装・屋根リフォームを中心に累計5,000棟以上の施工実績を誇ります。松本市や上田市は寒暖差や紫外線、積雪など建物への負担が大きい地域です。私たちはその土地特有の劣化症状に精通し、建物を長持ちさせる施工を行っています。また、「自社職人施工・自社足場」を徹底し、中間マージンを排除。営業から施工、アフターフォローまでワンストップで対応することで、お客様から「説明が分かりやすい」「安心して任せられる」と高い評価をいただいています。松本市・上田市を中心に、安心してリフォームを任せられる地域づくりを目指しています。