【メンテナンスを行うタイミング】

こんにちは。
長野県上田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店の　サンテクペイント　です。

本日は、【 メンテナンスを行うタイミング 】についてお伝えさせて頂きます。

メンテナンスを行うタイミング

築１０～１５年

築１０年ほどになると、様々な劣化症状が見られるようになります。特に、チョーキングや変色、色あせなどが目立ちます。

すぐにメンテナンスが必要というわけではありませんが、このような症状は塗膜の防水機能が低下しているサインなので、見逃さないようにしましょう。

メンテナンス方法としては、塗装工事となり、シーリングの劣化やひび割れが発生している可能性もあるので、劣化している箇所もあわせて補修します。

築２０～２５年

築２０年以上経過すると、塗膜の保護機能や防水機能はほとんど失われている状態なので、大きなひび割れや塗膜の膨れ、剥がれが発生します。このような症状を放っておくと、隙間から雨水が侵入し、建物内部の腐食を進行させてしまうので、早めの対処が必要です。

メンテナンス方法は、必要箇所の補修と塗装になりますが、劣化が激しく塗装だけでは対応できない場合があります。その場合は、カバー工法または張り替えを行うこともあります。

築３０～３５年

築３０年以上経過すると、塗膜の機能は失われていることが考えられ、建物内部に雨水が侵入して腐食が進み、雨漏りが発生する可能性があります。このような状況の建物は耐震性も低下しているため、最悪の場合、建物が倒壊してしまう危険性もあります。

雨漏りが発生していて、外壁材や屋根材自体が劣化している状態では、塗装だけで対応するのが難しい可能性もあり、カバー工法または張り替えを行うケースが多くなります。

一般的に屋根外壁は１０～１５年程度で塗り替えが必要になりますが、メンテナンス方法は素材によって異なるため、その素材に合った方法でメンテナンスすることが必要です。大切なお家を長持ちさせるためにも、使われている外壁材や屋根材の特徴を知って、適したタイミングでメンテナンスをするようにしましょう。弊社では無料診断・見積りを行っているので、今の屋根・外壁がどんな状況なのか気になる方、劣化症状があって補修を考えている方いらっしゃいましたらぜひ弊社にお問い合わせください！

記事をご覧頂き誠にありがとうございました。

これからも長野県上田市密着の外壁塗装専門店「サンテクペイント」を

よろしくお願い申し上げます。

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